Prichádza jeseň... Čo hýbe trhom po prázdninách a čo čakať do konca roka?

Prázdninové, najmä letné dovolenkové obdobia sú zvyčajne časom, kedy realitný trh na chvíľu spomalí. Ľudia uprednostňujú oddych, cestovanie a sťahuje sa málokto. S príchodom jesene sa však situácia radikálne mení. Ľudia sa vracajú do práce a k povinnostiam a trh sa opäť prebúdza k životu. Študenti hľadajú prenájmy a pracujúci stabilizujú svoje bývanie. Kupujúci aj investori sa vracajú k svojim plánom a chcú to stihnúť do Vianoc.. 

Ak zvažujete, či je jeseň tým správnym časom na realitné transakcie, poďme sa spolu zamyslieť, čo nás čaká do konca roka???

1. Kto hýbe jesenným trhom?

- Rodiny a jednotlivci pred zimou: Vianoce sú obdobím, kedy chce už mať väčšina ľudí pokoj a vyriešené veci. Málokto chce riešiť sťahovanie počas vianočných sviatkov alebo uprostred tuhej zimy. Preto sa väčšina kupujúcich snaží uzavrieť obchody najneskôr do konca novembra, čo vytvára silný dopyt po dokončených a rýchlo obývateľných nehnuteľnostiach.

- Investori uzatvárajúci rok: Investori často využívajú jeseň na rekapituláciu svojich financií a umiestnenie voľného kapitálu do hmatateľných aktív, aby ochránili svoje peniaze pred infláciou.

2. Financovanie a úrokové sadzby: Aká je realita?

Finančný trh sa neustále vyvíja. Banky sa na jeseň zvyčajne predháňajú v kampaniach a snažia sa splniť svoje ročné plány, čo pre kupujúcich občas prináša zaujímavejšie podmienky a rôzne akcie na poplatkoch.

3. Aké typy nehnuteľností sa na jeseň oplatia najviac?

- Menšie byty (1-izbové a 2-izbové):

Sú dlhodobo najžiadanejšími na trhu. Sú ideálne ako štartovací byt pre mladé rodiny a ekonomické pre single žijúce osoby. 

 - Z investičného hľadiska - ľahko sa prenajímajú, rýchlo sa v prípade potreby predávajú a generujú stabilný mesačný pasívny príjem.

Jeseň je najlepší čas na vybavovanie povolení a prípravu projektov, aby sa na jar mohlo hneď stavať. Kúpa pozemku pred zimou dáva investorom priestor v pokoji premyslieť stavebný zámer.

Čo čakať do konca roka?

Jesenné obdobie býva na realitnom trhu dosť dynamické. Dopyt je v tomto období stabilný, rozhodujúcim faktorom úspechu je však vždy reálna a férová cena. Ak teda chcete predať, myslite na to. Kupujúci sú dnes omnoho viac než v minulosti obozretní, informovaní a vyžadujú poriadok v dokladoch aj technickom stave.

Ak nad kúpou alebo nad predajom akejkoľvek nehnuteľnosti premýšľate, nečakajte na koniec roka – práve jesenné mesiace ponúkajú ideálny čas na pokojné uzavretie obchodu bez predvianočného stresu.

Máte otázky k aktuálnemu vývoju na trhu vo vašom regióne alebo zvažujete investíciu? Ozvite sa Kontakt